Анализ сметной документации

Анализирование сметного документа является необходимым и обязательным процессом. Его необходимо делать на стадии принятия решений по планированию любого строительства, ремонта или реконструкции.

Сложившаяся практика подтверждает правило того, что основные ошибки и нарушения, которые происходят при строительстве или ремонте объекта недвижимости, имеют свои корни в проектной или сметной документации, которая разрабатывалась и составлялась еще до заключения подрядного договора.

Сметные ошибки носят характер ошибочных расчетов. Неправильное определение количества работ, составов работ, строительных технологий производства, неправильное определение составов и объемов строительных материалов.

Специалисты нашей компании "Эксперт-Смета" имеют значительный опыт проверки имеющейся и разработки новой сметной документации на строительно-монтажные или ремонтно-строительные работы. Мы работаем не только с использованием сметных норм из специальных справочников, но и со сметно-нормативной базой ТСН-2001, ФЭР, ТЭР.

Составление сметной документации позволяет не только определиться со стоимостью строительства, реконструкции или ремонта, но позволяет спланировать будущий бюджет на эти работы, во времени. Наша компания "Эксперт-Смета" помогает заказчику услуги и с этим. Мы работаем с объектами любого уровня сложности. Работаем с объектами капитального строительства, реконструируемыми и ремонтируемыми объектами.

Услуга, по составлению или проверке сметной документации, может быть оказана, по предоставлению заказчиком услуги проекта, дизайн-проекта, ведомости объемов работ, спецификаций строительных материалов, которые могут быть использованы при выполнении работ. Если это необходимо, источником информации может служить выезд наших представителей на строительную площадку, для проведения обмерных или замерных работ.

В тех случаях, когда идет выбор Подрядной организации, по стоимости предлагаемых услуг, либо выбор закончен и Подрядчик известен, необходимо проверять, предложенную им смету на наличие ошибок. Ошибки могут присутствовать в составах и объемах работ, в составах и объемах строительных материалов, в правильности привязок строительных материалов к составам работ. Ошибки могут присутствовать в принятых нормативах на расход строительных материалов.

Услуги по проверке сметной документации позволяет минимизировать риски завышения сметной стоимости строительства или ремонта, способны оценить ее объективность. Это имеет огромное значение для Заказчика.

Компания "Эксперт-Смета" может выполнить анализ локальных смет, которые предоставляются подрядными организациями, и которые составлены на основании рабочего проекта. Такие сметы проверяются на прозрачность ценообразования, на правильный подсчет накладных расходов, сметной прибыли, транспортных расходов.

Компания "Эксперт-Смета" может оказывать услуги по проверке соблюдения сметного документа, на уже строящемся объекте. Наши специалисты проверяют исполнительную документацию на выполненные работы, чтобы сравнить объемы выполненных и выставленных к оплате работ, проверить расчеты между Заказчиком и Подрядчиком, используя все виды платежных документов (чеков, товарных накладных, и пр.).

Кроме услуг по проверке сметной документации, наши специалисты разрабатывают сметную документацию на строительство, ремонт, реконструкцию. Нашими заказчиками являются, как строительные компании и архитектурно-дизайнерские бюро, так и частные бригады. Мы, также, занимаемся оптимизацией сметного документа под те условия, которые нам предлагает Заказчик наших услуг, в полном соответствии с расценками и нормативами, в соответствии со строительными технологиями.